お役立ち豆知識

ＮＯ	用　語	解　説	関　連
-	ア行	-	-
Ａ01	ＩＨヒーター	磁力線の働きで鍋等を温める調理器具のこと。熱効率がよく、安全性も高い。	Ｋ03
Ａ02	ＩＳＤＮ回線	接続のために専用機器を使用すれば、もう1回線増設できる。これにより例えば、電話をかけながらインターネットを楽しむこともできる。（ＮＴＴと別途契約が必要）	-
Ａ03	アクトスイッチ	玄関等の照明が自動的に点灯するシステム	-
Ａ04	預り金	敷金や保証金などを指し、賃貸人が賃借人から債務の担保として預かるお金。解約時に債務を相殺して残金を賃借人に返還する。その他、債務が預り金を超えた場合は不足分を支払わければならない。	-
Ａ05	ＲＣ	Ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｄ　Ｃｏｎｃｒｅｔｅの略。鉄筋コンクリートのこと。引っ張る力に強い鉄筋で、圧縮する力に強いコンクリートを補強。優れた強度を発揮し、中高層建築で多く用いられます。	Ａ11 Ａ12
Ａ06	インターホン	呼び鈴機能　+　室内と室外で通話できるシステム。最近ではＴＶモニター付のインターホンもある。	-
Ａ07	ＥＶ	エレベータの略。	-
Ａ08	ウォームレット	暖房機能の付いた便座。	-
Ａ09	ウォークイン　クローゼット（ＷＩＣ）	人が中で歩行ができる広さのある収納スペース。主に衣類の収納に使われる。	-
Ａ10	ＡＣ	エアコンの略。１Ｒや１Ｋなど単身者向けの物件についていることが多い。	-
Ａ１１	ＡＬＣ	軽量気泡コンクリートのことです。普通のコンクリートより軽く、耐火・断熱性と耐久性に優れていますが、吸水性が大きく、表面に防水性の高い仕上げをしなければなりません。	Ａ04 Ａ12
Ａ12	ＳＲＣ	Ｓｔｅｅｌ　Ｒｅｉｎｆｏｃｅｄ　Ｃｏｎｃｒｅｔｅの略。鉄骨鉄筋コンクリート造のこと。柱・梁など骨組を鉄骨で組み、その周囲に鉄筋コンクリートをかぶせて一体構造にした建築工法。強度に優れ、マンションなど高層建築に用いられます。	Ａ04 Ａ11
Ａ13	追焚き機能	浴室やキッチンで冷めてしまったお湯を再び温め直すことの出来る機能。最近では高温差し湯式タイプが増えてきている。	-
Ａ14	大壁	浴室などに柱が表面に現れないようにつくる壁のこと。防音、断熱性に優れている。	-
Ａ15	オートロック	エントランス（玄関）を自動的にロックするシステム。来訪者は、入居者が室内でロックを解除しなければならないので不審者や訪問販売員などの侵入を防ぐことができる。	Ｋ02 Ｔ03
-	カ行	-	-
Ｋ01	カウンターキッチン	キッチンとLD（リビングダイニング）を仕切る壁に、幅1.5～2m、高さ1m程度の窓をあけて、対面で見えるようにしたキッチン。	Ｓ08
Ｋ02	カードキ－・カードロック	通常のキーが磁気カードになったもの。合鍵を作るのが困難であるため防犯に優れる。	Ａ15 Ｔ03
Ｋ03	ガスコンロ	ガスを燃料とした調理器具。このタイプが最も多い。	Ａ01
Ｋ04	乾燥機付浴室	浴室内に干した洗濯物を温風によって乾かす機能。室外に干したくない洗濯物も浴室内で乾せる。また浴室内の暖房にもなる。	-
Ｋ05	給湯設備	お湯を供給する設備全般。	Ｓ02
Ｋ06	共益費	共同住宅で、エレベーターの保守管理や修繕、共用部の電気代、防犯システム等にかかる費用。	-
Ｋ07	クッションフロアー	断熱床材の上に、塩化ビニールを張ったフロアーのこと。水気に強く、お手入れも簡単。	Ｈ06 Ｓ04
Ｋ08	更新料	契約の更新ごとに支払うお金。通例関西圏ではかからない。但し、京都や一部の地域で慣習化されている場合もあるので契約の際には要チェック。	-
Ｋ09	契約書	契約の際に宅地建物取引主任者が契約の内容、建物の内容、条件、特例等を、書面にして説明をすること。	-
Ｋ10	原状回復費	退去時に、経年変化や通常の生活による磨耗は別として、入居時の状態に部屋を戻すこと。（引越等でついた傷は借主の負担になるので特に気をつけてください）借主の故意・過失によって汚損・損壊したものがあれば、その修理費が請求されるのが一般的。但し、契約時に特約があれば、その内容が優先されるので、契約時によく確認しておいてください。	-
-	サ行	-	-
Ｓ01	債権・債務	「債権」は「債務」に対する支払いを受ける権利。「債務」は「債権」に対し、支払いをする義務。	-
Ｓ02	三点給湯	３ヵ所の給湯設備がある。	Ｋ05
Ｓ03	ＣＡＴＶ	特定の事業者が加入者に対して情報を提供する有線テレビ放送。通信対応が接続されていればインターネットの利用も可。	-
Ｓ04	ＣＦ	カーペットフローリングの略。ビニール製のフローリング調のカーペット。音が響きにくく、傷つきにくい。	Ｈ06 Ｋ07
Ｓ05	ＣＳアンテナ	スカイパーフェクトＴＶを見るために必要なアンテナ。（別途視聴契約が必要）	Ｈ04
Ｓ06	敷金	入居する際に借主が貸主に債務の担保として預け入れるお金。退去する際に貸主は借主の債務を相殺して借主に返還する。債務がなければもちろん全額返金される。	-
Ｓ07	敷引き	解約時に預け入れた保証金から無条件で差し引かれる金額をいう。解約時に家主に対して支払う礼金のような性質を持つ。	-
Ｓ08	システムキッチン	台所のコンロ台、流し台、調理台などが一体化された調理施設。	Ｋ01
Ｓ09	シャンプードレッサー	蛇口の他、ハンドシャワーが付いている。朝の忙しいときに服を着たまま頭を洗えるなど便利。	-
Ｓ10	重要事項説明書	宅建取引業法では、取引の相手方に対し、一定の重要な事項を説明することを業者に義務づけています。説明する重要な事項は口頭説明では正確な理解が困難であることもあるため、書面によらなければならないとされています。	-
Ｓ11	住宅総合保険	火災・水漏れ等で損害賠償を請求された時に、保険金額により保証があります。（全労災・農協の共済等の共済保険以外の）共済保険は、無認可共済なので、いざという時の保証が受けられない場合があります。（昨今の無認可共済保険金不払い問題で国会でも議論されています）入居の際に保険に加入すすことは大事ですが、自分自身内容をしっかりと確認し、納得のできる保険を選ぶことが重要です。	-
Ｓ12	審査	どの物件に入居するにあたってもほぼ間違いなくあるのがこの入居審査。審査の基準や方法は家主によって異なりますが、主に入居者の支払能力が問われるものです。審査が通って初めて契約となり、中には家主との面接がある物件も存在します。	-
Ｓ13	正圧（健康）換気システム	鉄筋コンクリート造の建物は気密性が非常に高いため、冷暖房効率が良く、防音に優れています。しかし、建物に隙間がないため換気不足になりやすく、それが室内空気の汚染や結露・カビ・ダニの発生要因となっており、有効な換気対策が求められていました。高松建設が開発した健康（正圧）換気システムは、気密性の高い建物の換気不足を、花粉やチリの侵入を抑制しながら解消し、常に快適な室内環境を保ちます。給気口から取り入れた外気を高性能フィルターを通して清浄にし、各部屋にバランスよく給気することで室内の空気圧を高め、室内の汚れた空気を排気口から気圧の低い室外へ自然排気する24時間連続運転の換気システムです。	-
Ｓ14	セパレート	一般にトイレと浴室の別になったタイプの事を指す。	-
Ｓ15	専有面積	分譲マンションなど区分所有建物の中で、独立して住戸として使用でき、また所有者一人一人が単独で所有できる部分を専有部分といい、その面積を専有面積といいます。	-
-	タ行	-	-
Ｔ01	宅配ボックス	入居者の不在時、宅配物を保管しておけるボックス。	-
Ｔ02	仲介手数料	契約を仲介した不動産会社に支払う手数料。家賃の1カ月分（共益費・管理費などは含まない）が上限とされている。申し込みをしたが契約をしない場合、基本的には仲介手数料は請求されない。	-
Ｔ03	テンキーロックシステム	暗証番号の入力により開錠、施錠をおこなうシステム。	Ａ15 Ｔ03
Ｔ04	トランクルーム	簡単なものの保管のできるスペース。	-
-	ナ行	-	-
Ｎ01	納戸	収納を目的としたスペース。「Ｎ」や「Ｓ」、サービスルームと表記される。	-
-	ハ行	-	-
Ｈ01	バランス釜	浴室内の水を沸かす設備。本体は室内に設置される。排ガスは直接外気へ排出される。	-
Ｈ02	バルコニー	二階以上の開閉部に取り付けられている、屋根のない、手すりで囲まれたスペース。	Ｈ10
Ｈ03	ＰＳ	パイプスペースの略。	-
Ｈ04	ＢＳ	衛生放送を受信するパラボラアンテナのこと。ＢＳチューナーから受信した電波から音や映像を起こす。	Ｓ05
Ｈ05	日割り家賃	月の途中から入居または家賃が発生する場合、家賃をその月の日数で割り、家賃対象の日数を掛けて算出するもの。	-
Ｈ06	フローリング	木目調の床のこと。清潔感があり、掃除が楽な反面、近隣に生活音が響きやすい。但し傷つきやすいので注意が必要。	Ｓ04 Ｋ07
Ｈ08	洗濯パン（防水パン）	洗濯機を設置する場所にある防水設備。引越の際は洗濯機とのサイズに注意する必要がある。	-
Ｈ09	バリアフリー	一般的には住居内の出入りの段差を無くしているものをいう。	-
Ｈ10	ベランダ	建物の外壁から突き出した屋根のある外部空間。	Ｈ02
-	マ行	-	-
Ｍ01	ミングル	バス・トイレ・キッチンが共有。居室のみ個々に分かれている形態。敷金等は各々にかかる。	-
Ｍ02	ＭＢ	各種メーターが廊下などから検針や点検できるようになっているスペース。	-
Ｍ03	メゾネット	集合住宅の住戸形式の一つ。住戸内が2層に分かれていて、内階段で結ばれている形式。居住空間が立体的に配置される。そのため、一戸建て感覚が味わえるが、階段など無駄になるスペースも。夏の冷房、冬の暖房、と上部と下部の室内で温度の差がでるので工夫が必要。	-
-	ヤ行	-	-
Ｙ01	床暖房	床そのものを暖め部屋を均一に暖める設備。長所として空気が汚れない。	-
Ｙ02	ユニットバス	浴室内の壁、床、天井、浴槽などが一体化した浴室のこと。	-
Ｙ03	ユニット家具	主に単身者向けに備え付けられた家具などを指す。	-
-	ラ行	-	-
Ｒ01	ロフト	物置用の屋根裏部屋。但し、実際には天井を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペースを指すことが多い。はしごなどで上り下りし、収納などに使われる。	-
Ｒ02	ルーフバルコニー	階下の住戸の屋根部分を利用したバルコニーのこと。一般のバルコニーに比べて広さがあり、開放感が得られる。	-