3D"角丸&=

<= o:p>

3D"楕円: <= span lang=3DZH-CN style=3D'font-size:10.0pt;font-family:SimSun;mso-hansi-font-fa= mily: Century;mso-bidi-font-family:SimSun;mso-font-kerning:0pt;mso-ansi-language: ZH-CN'>

1，寻&#= 25214;房屋的方法

有一个名&#= 20026;“安心租赁网”的网页，上面登载ߚ= 2;接受外国人等入住的&= #31199;赁住宅的信息及从= 107;介绍、中介房屋的不= ;动产店的信息，请您&#= 21033;用。

“安心租赁网”是用日语写的，所ߣ= 7;请您与懂日语的人一&= #36215;浏览。http'//www.anshin-chintai.jp/

如果利用网&= #39029;等得不到你所需要= 340;信息时，可以去街区= ;的不动产店，告诉他&#= 20204;您所希望的住房条Ê= 14;，委托其介绍房屋。= 在不动产店，正如您= 2312;店外所看到的，贴੍= 7;各种租赁住宅的信息&= #12290;只要看一下这些信= 687;，您就能够了解到您= ;希望居住的地区，房&#= 31199;需要多少钱。

如果您是&#= 30041;学生，则请您到大é= 98;等负责学生事务的学= 生课，咨询一下有无= 5151;屋信息。

2，走&#= 35775;不动产店

访问不动&#= 20135;店时，如果您保持ć= 81;装整洁，会给典礼的= 人留下良好的第一印= 5937;。

如果您不&#= 22826;会说日语，则建议÷= 44;与会说日语的人一起= 去不动产店。

3，对&#= 25151;屋的希望条件

一定要讲&#= 28165;楚自己所希望的条Ê= 14;，诸如要找什么条件= 的房屋？最近的车站= 2289;房租、房屋面积以ࡡ= 0;设备等。

最&#= 22909;事先填好“希望条件确认单”，请不动产店的人๠= 7;目。

4，在&#= 19981;动产店会被问到的É= 07;项

在不动产&#= 24215;，一般会询问您如Ç= 79;事项。

姓名、职&#= 19994;、同住者（人数）z= 89;收入、日语能力、有= 无连带保证人、身份= 5777;明以及找房理由等Ӎ= 0;

5，预&#= 20808;检查房屋

如果找到&#= 20102;符合希望条件的房ì= 27;，要去预先察看一下= 。预先察看是免费的= 5292;如果看了房屋后不ଖ= 5;意，可以回绝。

又是房屋&#= 30340;平面布置图会与实ƀ= 69;的房屋现状不一致，= 所以在预先察看是要= 0180;细确认。

在预先察&#= 30475;时，不仅要确认房ì= 27;，还要确认周围的环= 境及其便利性。要询= 8382;一下车站、巴士停๗= 0;站、超市、24小时便利= ;店、邮局、银行、医&#= 38498;以及公园等在那里z= 90;

6，入&#= 20303;申请

如果对房屋感= ;觉满意，要办理入住&#= 30003;请。由不动产店和û= 51;主进行入住审查，如= 果通过了审查，签约= 1518;便可入住。

一般签约&#= 26102;，需要有连带保证É= 54;。如果没有连带保证= 人，有时也可以向房= 1199;债务担保公司等委৕= 6;进行房租债务的担保&= #26381;务。关于此事的详 = 454;内容，请咨询不动产= ;店。

7，重&#= 35201;事项的说明

签约之前&#= 65292;不动产店会就其合×= 16;的重要事项进行说明= ，如有不明之处，要= 4403;场问清楚。

8，签&#= 32422;

租借房屋&#= 26102;，要交换“合同书”。所谓合同书，是১= 1;清楚的写出出租人与&= #31199;界人之间互相承诺= 340;一种文件。请您仔细= ;阅读合同书的内容并&#= 21548;取说明，充分理解×= 18;在签名。一旦在合同= 书上签名，就意味着= 4744;已经理解合同书的ࠦ= 9;容，并承诺要认真遵&= #23432;。另外，不动产店$= 827;行中介时，会收取中= ;介手续费。

当您听取&#= 37325;要事项说明等，在×= 12;同书上签名之前，要= 先确认下属事项。=

●合同= 6159;普通租赁房屋合同๢= 4;是定期房屋租赁合同&= #65311;

●关于= 1614;订合同时所需的押ດ= 9;及礼金等的金额，如&= #26524;要抽取押金，其金'= 069;为多少。

●如果= 6159;普通租赁房屋合同ᦁ= 2;关于更新世有无更新&= #36153;及其金额为多少。

●关于= 5013;修房屋以及与入住್= 3;以外的人同住等的禁&= #27490;事项。

●关于恢复原状的条ߥ= 4;。

关于退房&#= 26102;恢复原状的费用，ć= 77;必要事先确认好，以= 防发生纠纷。

3D"角丸&=

= 项目

内容

签约ą= 02;所需的文件

外国É= 54;登陆证原始记载事项= 证明书、护照、收入= 5777;明书以及学籍证明ߗ= 0;等

连带Ì= 45;证人的收入证明书和印&#= 37492;登记证明书

签约ą= 02;所需的费用

押金、礼金、中介手= 续费、损失保险费= 、房租以及公益费<= /u>等，不同地区会有所= 差异，但基本标准为4-7= 个月的房租钱。<= /span>

一般Ĉ= 69;说，可用现金或汇款= 的方式支付费用。

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3D"角丸四角形:

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1，领&#= 21462;钥匙

交换合同&#= 20070;后便会给您钥匙。Ű= 25;把钥匙在解约时需要= 还给房住，所以注意= 9981;要弄丢了。

领取钥匙&#= 26102;，如果可能的话，ć= 68;好会同不动产店，一= 起确认一下房屋现状= 5292;填写确认一览表。ஹ= 1;一张简单的房屋平面&= #24067;置图，标注受损及= 745;染的地方平拍下带日= ;期的照片，这对防止&#= 26085;后发生纠纷很有用z= 90;设备器具等，要先实= 际操作确认一下。=

不可擅自&#= 37197;钥匙。必须得到房È= 27;的同意。

2，店&#= 12289;煤气及自来水的申Ŧ= 31;

申请用电&#= 26102;，要在挂在电流断ū= 35;器上的明信片上填好= 您的姓名、住址以及= 4320;始使用的日期，然ࡧ= 8;投入邮筒。

煤气要事&#= 20808;与煤气公司联系，ý= 08;托他们在您入住那天= 打开煤气总开关。在= 5171;开煤气总开关时，ও= 7;须本人在场。

自来水要&#= 19982;市区町村等负责自Ĉ= 69;水的部门联系，办理= 打开开关的手续。在= 7197;备的明信片上填写ࣲ= 9;姓名、住址以及开始&= #20351;用的日期，然后投= 837;邮筒。

3，问&#= 20505;邻居，表示请多关Ģ= 31;

在日本，&#= 25644;入新居时一般都要ſ= 82;候左右邻居以及上下= 层的人，表示请多关= 9031;。简单的做一下自ৎ= 5;介绍，诸如自己的姓&= #21517;等。

如果互相&#= 35748;识了，诸事都会很Ą= 41;便。平时就要注意问= 候，拜托多关照。=

4，町&#= 20869;会、自治会

在日本，&#= 19968;般来说各个地区都ć= 77;称作“町内会”和“自治会”的居民组织。

町内会和&#= 33258;治会，负责传送回Š= 72;板（挨家挨户依次传= 送来自行政机关和保= 0581;所等的通知），并ಭ= 2;织防止犯罪的活动和&= #38450;灾训练，还会举办= 508;种庆典等居民之间的= ;交流活动。

町内会和&#= 33258;治会的活动是依靠ì= 21;民支付的会费运营的= 。

3D"角丸四角形:

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1，垃&#= 22334;的投弃方法

垃圾的投&#= 24323;方法，根据您所居Ë= 03;的地区（市区町村）= 会有所不同。各种垃= 2334;，都规定了星期几࣫= 6;奇和具体的时间段，&= #25152;以在入住是要向不= 160;产店、附近的住户以= ;及当地的行政机关咨&#= 35810;。

如果不遵&#= 23432;规定投弃的星期几Ø= 44;具体的时间段，即使= 将垃圾分了类也无法= 2238;收，而且多数情况ߩ= 0;与邻居产生纠纷。因&= #27492;，提请您特别注意= 290;

需要确ť= 48;的事项

= 投弃垃圾应在星期几= 0197;及时间	= 资源垃圾的区别（瓶= 2289;罐、聚乙烯所料瓶ӌ= 9;报纸等）的区别
投弃垃圾的= 320;点
= 可燃垃圾与不可燃垃= 2334;的区别	= 大件垃圾的投弃方法

<= span lang=3DZH-CN style=3D'font-size:10.0pt;font-family:SimSun;mso-hansi-font-fa= mily: Century;mso-bidi-font-family:SimSun;mso-font-kerning:0pt;mso-ansi-language: ZH-CN;mso-fareast-language:ZH-CN'>在外国人多&= #30340;市区町村，有时会= 046;作有关垃圾投弃方法= ;的小册子，里面配有&#= 29992;外语说明的插图。Ö= 87;向当地的行政机关和= 清洁事务所等咨询。

2，注&#= 24847;生活噪音

<= span lang=3DZH-CN style=3D'font-size:10.0pt;font-family:SimSun;mso-hansi-font-fa= mily: Century;mso-bidi-font-family:SimSun;mso-font-kerning:0pt;mso-ansi-language: ZH-CN;mso-fareast-language:ZH-CN'>在集体住宅&= #65292;声音很容易传递到= 038;邻右舍和上下层，所= ;以特别是夜晚到早晨&#= 35201;多加注意。

例如大声&#= 35828;话、聚会、电视机z= 89;录音机、以及乐器的= 声音、吸尘器、洗衣= 6426;、小孩来回跑动的ࣤ= 8;音、粗暴的开关门以&= #21450;审议俄洗澡等都有= 487;能成为噪音，所以应= ;多加注意。

3，房&#= 23627;的利用方法

由于日本&#= 28526;湿（特别是夏季）ʌ= 92;请注意室内的通风换= 气。出现结露时，请= 5830;干净。如果放任不౜= 9;会发霉，这属于租借&= #20154;的责任。

被禁止的&#= 20107;情很多，诸如在防Ó= 53;的墙上钉钉子或涂油= 漆等，所以请确认好= 5828;明书上的禁止事项Ӎ= 0;

擅自与签&#= 35746;合同这意外的人同Ë= 03;或将自己租界的房屋= 借给其他的人，均属= 0110;违反合同的行为。<= /o:p>

4，厨&#= 25151;的利用方法

不要将油&#= 21644;食品等直接倒进洗Ę= 68;台的排水管中。又要= 用报纸等吸除，作为= 1487;燃垃圾另行扔掉。<= /o:p>

烹制有异&#= 21619;和会冒烟的菜时，Ŧ= 31;注意打开抽油烟机，= 以免室内留下异味。

5，浴&#= 23460;、厕所的利用方法=

不要让头&#= 21457;等流进浴室的排水ļ= 49;内。

不要将卫&#= 29983;纸以外的东西扔入Ì= 15;池。

一旦排水&#= 22581;塞，水就会溢出来ʌ= 92;给周围的人造成麻烦= 。在对楼下房屋造成= 5439;害时，有时。必须ย= 0;偿

6，共&#= 29992;部分和阳台的利用Ą= 41;法

在集体住&#= 23429;，自己房屋以外的Ū= 08;廊、楼梯等都属于公= 用部分，请不要放置= 2403;圾和私人物品等。ࠤ= 4;用部分在发生紧急情&= #20917;时是避难通道。<= /span>

阳台有时&#= 20063;是发生紧急情况时į= 40;避难通道。请不要在= 逃生出口等处放置货= 9289;。

3D"角丸四角形:

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1，搬&#= 36801;通知

如果要搬&#= 36801;时，要在合同书所Š= 68;定的期限内（通常为= 1-2个月之前），向房主= 和不动产店提出解约= 5288;解约预告）。

2，电&#= 12289;煤气以及自来水的Š= 99;约

搬迁时，&#= 24212;提前1个星期通知电= 147;公司、煤气公司和市= ;区町村等负责自来水&#= 30340;部门，要求解约。=

在搬迁的&#= 24403;日，电力公司、煤Ĕ= 68;公司以及市区町村等= 负责自来水部门的主= 1649;人员会前来办理停ઽ= 0;使用的手续，并精算&= #25130;止到当天的使用费= 290;

3，电&#= 35805;以及因特网的手续=

固定电话&#= 35201;联系您签约的电话Ð= 44;司，办理移机手续。=

手机要联&#= 31995;您签约的电话公司z= 90;

因特网要&#= 32852;系您签约的网络服Ó= 53;供应商，告知您要搬= 家等。

4，邮&#= 20214;的手续

要在邮局&#= 21150;理传送邮件的手续z= 90;这样的话，在一定期= 间内，即使邮件的收= 0214;人姓名地址仍然是ߣ= 7;前的地址，也能被转&= #36865;到新地址（如果仍= 312;日本国内等）。

5，大&#= 20214;垃圾的申请

如果要投&#= 24323;家具等大件垃圾，û= 10;者是垃圾量非常大时= ，请提前联系是市区= 0010;村的行政机关和清૦= 5;事物所的服务窗口，&= #30830;认处理的方法。<= /span>

当垃圾回&#= 25910;日在搬家之后时，ò= 12;与房主和管理人协商= 。

6，行&#= 26446;的搬运

搬迁应在&#= 30333;天完成。夜间搬迁ą= 02;会给邻居造成麻烦，= 所以不要在夜间进行= 2290;

将所有行&#= 26446;搬出房屋后，要把û= 51;屋打扫干净。不要留= 下垃圾。

7，返&#= 36824;钥匙及退房

退房时返= 6824;钥匙。

所谓恢复&#= 21407;状，是指要修缮您ß= 12;房屋中损坏或损伤的= 地方，然后才能退房= 2290;要会同不动产点和৓= 1;主，一起检查房屋及&= #35774;备等的状况，与入= 303;时进行比较，确认需= ;要多大程度的恢复原&#= 29366;。

8，押&#= 37329;的精算

退房后，&#= 21407;则上押金会返还给÷= 44;。但是，如果再恢复= 原状以及处理房屋内= 7531;留物时花费了费用ᦁ= 2;将会从押金里扣除。&= #22914;果恢复原状等的费= 992;超过了押金，则必须= ;支付不足的部分。

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3D"角丸四角形:

1，普&#= 36890;公寓（apartment）与高级= 844;寓（mansion）

所谓的普&#= 36890;公寓（apartment），一般= 351;木造的或轻钢结构等= ;低层的集体住宅。有&#= 26102;也被称作“高地集߮= 7;住宅（heights）”和“公= 507;式住宅（corporated house）”。

所谓高级&#= 20844;寓（mansion），一般指ໝ= 0;筋混凝土结构的集体&= #20303;宅。

2,如何&= #30475;房屋平面配置图<= /span>

在日本,用&= #8220;2LDK”等来表示房间的&#= 26684;局。

“L”指起= 3621;室(Living),“D”指饭厅(Dining),̶= 0;K”指厨房(KitChen)。“DK”是= 指饭厅兼厨房的房间= 2290;“LDK”是指居室、饭Õ= 81;与厨房兼用的房间。=

如“1DK”、&= #8220;2LDK”等,开头所带的数&= #23383;“1”或“2”,是表示独立௚= 0;房间数。所谓“2LDK”,࠵= 7;意味着除了LDK之外,还ć= 77;2间独立的房间。

3,房屋&= #38754;积的单位(帖、坪)

在表示住&#= 23429;面积的单位中、除É= 02;平方米之外,还有日本= ;固有的“帖”和“坪̶= 1;这种单位表示法。

所谓“帖= 221;,是指1张草席,大约180cmx90cm(也有比《= 小的草席》,在表示房&#= 38388;面积时使用,有时也= 889;成“”。

“坪”在"= 920;示土地面积等的时侯= ;使用。1坪的面积约为3= .3平方米。

4,和室&= #19982;洋室的区别

所谓和室,&= #26159;指铺有草席的日式= 151;间。

所谓作家,&= #26159;指地面铺有地板或= 320;毯的房间。

5,日本&= #30340;浴室

日本的浴&#= 23460;一般分为浴池和淋Ę= 20;埸所两部分。浴池放= 置热水只为浸泡用,洗&#= 22836;发和身体时要在淋Ę= 20;场所而不要用浴池。= 将洗发液和肥皂冲干= 0928;后再进浴池。

当几个人&#= 21516;时要洗澡时,浴池里= 340;热水不必放掉,后面௚= 0;人洗澡可以接着使用&= #12290;

6,和式&= #21397;所

和式厕所&#= 26159;面对有遮盖(半圆形)= 0340;一方蹲着使用。

7,严禁&= #31359;鞋入内

日本的住&#= 23429;,从玄关进入门廊或= 460;内时会高出一节。要= ;在玄关脱鞋,然后再进&= #20837;家中。在日本是直= 509;坐在地板上,并在地ਖ਼= 5;上铺被褥睡觉。所以,= 必须在玄关脱鞋和木= 3653;等,不要穿鞋就进屋z= 90;

8,自行&= #36710;停车场

自行车要&#= 25490;放在自行车停车场Ļ= 61;规定的场所。如规定= 必须粘贴专用的停车= 6631;签等时,必须遵照执Ŝ= 92;。

另外,汽车&= #24517;须租借停车场(多数= 4773;况要收费)。即使在÷= 44;所住的院内有空闲的= 停车位等,如果自己没&#= 26377;租借,也不可停车。

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3D"角丸&=

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●不动= 0135;店

指从= 0107;租赁住宅的中介和ߎ= 1;动产买卖等的店。

●连带= 0445;证人

指当= 4744;不交房租或在退房ਲ= 2;无法支付修缮费时,替= 您付款的人。在申请= 0837;住时必须要有连带߼= 5;证人。另外要求连带&= #20445;证人具有一定以上= 340;收入。

●申请= 6153;

预约= 1614;约时,有时要把钱先é= 84;入不动产店。要确认= 如果合同不成立时是= 1542;返还申请费。

●重要= 0107;项的说明

不动= 0135;店进行中介时,在缔ń= 67;合同之前,不动产店要= ;对租借人(预定者)进行= 说明,并交付重要事项&#= 35828;明书。因为要说明ť= 74;备的状况以及押金的= 使用等重要事项,所以&#= 35201;认真听,不懂的事项#= 201;提问。

●押金(&#= 20445;证金)

所谓= 5276;金,是指为了防备不É= 32;房租或退房时需要修= 缮房屋而在签约时预= 0808;给房主的钱。基本੧= 1;准为2个月的房租。在= 退出房屋的进行精算,&#= 21097;余的钱予以返还。=

有些= 2320;方也把押金叫作保෹= 7;金。保证金好象多等&= #20110;6个月的房租。<= /p>

●礼金

签约= 6102;付给房主的钱。在ࠥ= 1;东地区等地方,礼金标= 准为1~2个月的房租钺。= 礼金是不返还的,最近&#= 20063;有不收礼金即可入Ë= 03;的房屋。

●中介= 5163;续费

作为= 5163;续费向不动产店支ߢ= 4;的钱,规定为不超过,个= ;月的房租钱。

●损失= 0445;险费

签约= 6102;,一般要加入对应火ğ= 98;和漏水的损失保险。=

●房妲

租借= 5151;屋所应支付的钱。ࣳ= 4;果在月中入住或退房&= #26102;,原则上按天数计算= 2290;

●共益= 6153;(管理费)

用于= 7004;梯走廊等入住者共ࡧ= 6;使用部分的电费及清&= #25195;费的钱,在日本,除了&#= 20132;房租,另外还要交共= 410;费(或管理费)。一般ß= 12;上一个月末与房租一= 起支付本月的费用。

●同住= 2773;

如果= 1199;赁的房屋有同住者ਲ= 2;,需要在签名同时向房= 主申报。如果擅自让= 7809;有申报的人同住,有ą= 02;会被责令退房。

●房租= 0538;务担保公司

所谓= 5151;屋债务担保公司,是ý= 51;当发生不交房租等情= 况时,该么司向房主担&#= 20445;您未支付的钱。如ĉ= 24;利用,您需要向担保公= ;司支付一定数额的担&#= 20445;费(一次性预付2年的= 5285;保费,多为1个月房租= 340;3O%~50%)。但是,这不是保༊= 5;,担保公司事后会要求= 您支付替您垫付的钱= 2290;

●普通= 1199;赁房屋合同

普通= 1199;赁房屋合同在日本਷= 9;一般性的租赁房屋合&= #21516;形式。即使过了合= 516;期限,除非有正当理ஸ= 1;,否则房主不能拒绝更= 新合同。也就是说,即&#= 20351;不签订更新协议,合= 516;也会自动更新。

●定期= 1199;赁房屋合同

定期= 1199;赁房屋合同是指由ߛ= 0;合同期满,不更新而确= 定结束合同的一种租= 6161;房屋的合同形式。߭= 4;如果租借人和房主达&= #25104;协议,也可以再签约= 2290;

●抽取= 5276;金

抽取= 5276;金这种合同方式,是ý= 51;事先规定好要在退房= 时从押金或保证金中= 5187;除一定数额的金额,Ç= 88;不予返还。多见于东= 海地区、关西地区以= 1450;九州。

●更新= 6153;

是指= 2914;果要继续签约,作为ć= 56;新合同的补偿,由租借= ;人支付给房主的钱,有&= #26102;会以特别约定的形= 335;予以规定。另外,合ࡧ= 6;期限通常为2年。

●恢复= 1407;状

如果= 0001;于您故意、过失或ߎ= 1;注意,造成房屋损伤或= 玷污时,为了使损坏恢&#= 22797;原状,您必须负担所&= 656;的费用。这一费用被= ;称作恢复原状费,退房&= #26102;将从押金中扣除。= 152;以使用房屋时,要注঴= 7;保持干净。

●解约= 9044;告

如果= 5201;在合同期内中途解ಪ= 2;,需要事先(根据合同书= ;,通常应在解约的1~2个੍= 6;之前)向房主和不动产= 店提出解约要求。=