【本会の助言例】 1999.5.29，2005.8.17更新
１．
マンションのベランダでの迷惑タバコの問題は，たくさんの方から寄せ
られています。
マンションの場合，隣り，及び，階下の人のベランダ等からのタバコの煙
が問題にな
っています。このことに関する私どものアドバイスとしては，
①難しいでしょうが，直接お隣さんにやんわりとタバコの煙で迷惑している事を伝える。
②マンション自治会・管理組合にこのような問題もあると問題提起して，役員会で論
議してもらう，回覧，掲示等で近所迷惑防止をしてもらう。
・自治会新聞のようなものがあれば，匿名ででも投書する。
・分譲マンションであれば，集会所やエレベーターを先ず禁煙にするよう提案する。
このような共用部分は皆の共有物なので，煙で汚れ補修に余分に費用がかかる
のは財産権の侵害になるという理由は正当です。
・自治会や管理組合の役員・理事長などに仲介の労をとってもらう。受けてくれない
ようであれば，次期役員改選時に立候補し，改善を図るのも一方法かも。
③玄関入り口扉や郵便受けに，さりげなく禁煙のステッカーを貼る。
（本会で各種ステッカー作ってい ます）。
ちなみにエレベーターに禁煙表示はありますか。なければ貼る。
④煙たくなったら，「けむいわね！」と大きな独り言を言って，がしゃんと窓を閉める。
⑤窓を開ける季節は仕方がないので，閉めて扇風機やエアコンでしのぐ。
⑥市役所の相談窓口にこのような問題もあると問題提起する。
⑦市会議員にこのような問題もあると問題提起する。
⑧新聞の投書欄に投書して，世論を喚起する。
隣の方が，物わかりの良い方でしたらたちまち解決ですが，難しい方でしたら長期的
に社会の進歩を待たねばならないかも知れません。私たちも多数の方からの声をまと
めて関係機関やマスコミ，行政などに紹介していきます。
・特に，マンションの建築基準に，このような問題（換気口の排気）について，設置基
準を検討するよう，建設省等に要請したいと思います。
・また換気機器のメーカーにも資料を送って検討を促してみたいと思います。
昨年から同様の相談が寄せられていますので，マスコミの記事となるよう働きかける他，
世論喚起を要請したいと考えています。
☆・健康増進法 第25条 の定めにより，共用部全面禁煙を要請する。
２． 2005.8.17更新
Re:
引越しを考えているのですが，助言をお願いします。（との相談有り）
>
分譲マンションですら、下の階のホタル族に悩まされている家庭が
>
結構あるようですね。ワンルームマンションだと両隣の部屋のホタル
>
族から副流煙攻撃を受けるのではと考えてしまいます。
（以下助言）
これまで相談があったケースでは，アパート的な家は，上下左右
の部屋から，どこからともなく漏れ出てくるケースがありました。
また水道や下水の管の周りが通々になっているケースなど，
しらみつぶしに目張りして，何とか改善したとか…
建てつけの余り良くないアパート的な家は避けた方が良いような。
台所や風呂などの排気口がどこにあるかも要注意です。
蛍族がいた場合も含め，ベランダなどの窓を開けなくても過ごせる
部屋であるかどうか。
本会の事務所はマンションの一室ですが，以前に窓を開けていて，
近隣のベランダにある排気口からと思われる臭いが来て，また交
通量の多い道路に面していることもあって，窓は開けないようにし
ています。（玄関の方からは煙が入ってくることはないので，必要な
場合はチェーンをつけて玄関を開けるようにしています。）
分譲マンションの煙で相談があった場合，閉め切って自衛を助言
しても，なおトラブルが続く場合があるようですが，エアコンとか扇
風機とかが苦手のようで，窓を開けざるを得ないようです…
どうにも仕方のない場合は，訴状を自分で書いて，少額訴訟・簡
易訴訟を起こすって方法もありますが… その意思表示だけで相
手は求めに応ずる場合もあるようですが… 難しいでしょうし…
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