建築Q&A

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建築Q&AQuestion

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Box.01

　

　Q&A Box.01

Q1. 見なし道路って何？
　　┣見なし道路に抵触する石垣、塀
　　┣後退しない塀
　　┣リフォームした場合、セットバックは？　
　　┣三角地のセットバック　　
　　┗再セットバックについて　　
Q2. 地盤調査は必要なの？
Q3. 設計事務所って何？
Q4. 増築するべきか、新築するべきか？
　　┗ 祖父名義の家をリフォームか建て替えしたい　
Q5. マンションリフォームで床タイルはできる？
　　┣防音対策した無垢板フロ－リングについて
　　┣現在の床の上に無垢材を張ってもL45は維持できる?
　　┗マンションの床材スリットが入っているが　

Q6. 二重床構造(Ｌ-45)について　
　　┣無垢のフローリングの遮音性
　　┣二重床って本当に遮音性にすぐれている？
　　┣二重床について～質疑応答について確認
　　┗L45とLL45の違いについて　
Q7. プレハブ増築、東方向は鬼門？
Q8. 不動産物件の表示意味は？
Q9. 設計の費用は、ハウスメーカーと比べると・・・　
Q10. 境界の塀の所有権
　　 ┣土地境界の石垣管理
　　 ┣よう壁の上が境界線？
　　 ┣境界問題～土中の基礎ははみ出でもいい？
　　 ┗石垣と境界について　

Box.02

　Q&A Box.02

Q11. 自分で設計が出来るか？
　　 ┗増築における個人申請　　　
Q12. 違法建築？について（1）
　　 ┣違法建築では？（2）
　　 ┣違法建築について（3）
　　 ┗違法建築では？（4）
Q13. 床下換気は付けなくても良い？
　　 ┗床下換気について
Q14. 「フランス落し」の語源は？
　　 ┗建築用語～グレモン錠の語源とは？
Q15. 掘り込みガレージと私道について
Q16. 設計士の契約放棄！？

Q17. 建設工事請負契約について
　　 ┣未確定境界のための解約
　　 ┣請負契約違約金額
　　 ┗売買契約について
Q18. 水路があるが接道義務は？
　　 ┣接道していない敷地？の増築
　　 ┗奥行き間口が1.5ｍ以下の台形、接道義務は？
Q19. 袋地における建物の改築
　　 ┣長い専用通路敷地での建築費
　　 ┣接道義務の為、隣地の購入　
　　 ┗袋地の建築確認申請について　
Q20. 建築条件付き土地とは？

Box.03

　Q&A Box.03

Q21. コンテナハウスは住居？
　　 ┗コンテナと木造の併用で店舗を
Q22. 私道に接する物件の通行権
　　 ┣私道の所有権が第三者に渡った場合？
　　 ┣私道共同購入時の按分基準
　　 ┣位置指定道路について
　　 ┗私道の持分について【追記あり】
Q23. 蓄熱床工法について
Q24. 違法建築物件の購入
　　 ┣違法建築と知らずに購入した
　　 ┣違法中古物件は買ってはいけない？
　　 ┣違法建築の増築
　　 ┗違法建築、建物の一部を壊せと言われる？

Q25. 再建築不可について
　　 ┣再建築不可？改築して何十年も住める？
　　 ┣再建築不可物件の増改築
　　 ┗接道条件を満たさない再建築不可物件
Q26. 再建築不可物件のリフォーム　
　　 ┗再建築不可物件の売買
Q27. 隣地境界からの建物距離
　　 ┣隣地境界近くの建築物
　　 ┣50cm問題・ベランダ、屋根は含まれる？
　　 ┣三階の出窓　
　　 ┗境界に面する窓　
Q28. 家の10年保証について

Box.04

　Q&A Box.04

Q29. 売り主から直接中古住宅購入
　　 ┗土地の購入、素人が直接話をしては？
Q30. 24時間換気システム
　　 ┗24時間換気システムと換気扇

Q31. 調整区域の再建築不可物件？　
　　 ┗調整区域の建物
Q32. 地下室の構造

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